20世纪初,法国建筑师戈涅在“工业城市”中提出功能分区思想^[11].该思想亦适用于套型设计中,根据不同家庭需求合理布置第一代家庭和第二三代家庭的专有空间、半专用空间与共用空间。其中,完全同居型由各代专用空间与共用空间组成; 半同居型由各代专有空间、半专用空间与共用空间组成; 完全分离型则由各代专用空间与半专用空间组成^[6].

“二世带住宅”套型设计中整体功能分区满足使用需求外,局部平面功能布局仍需满足适老化、精细化和专业化需求^[12-13].如表2所示,有以下设计策略:(1)入口处增设半开放花园空间,既增进邻里关系,又使老年人享受屋外消磨时光的乐趣;(2)除布置功能性楼梯外,玄关处可置入辅助楼梯,避免年轻人回家时脚步声影响老人休息,保证老人的生活隐私;(3)采用寝学分离设计原则实现跨代互动,使孩子接触各种价值观,丰富想象力与创造力;(4)各代人分层居住时,宜在老人居住层设通高大餐厅空间,满足就餐需求,实现各代人之间的视线交流;(5)增设不被人打扰的个人空间,实现各代人需独处的愿望;(6)需护理人员进入室内照看老人时,宜设置单独流线,避免流线交叉.

表2 局部平面功能空间的设计策略
Tab.2 Design strategy of local plane function space

“二世带住宅”横跨祖孙三代,人口多,需求各异,极易存在由家庭结构、生活需求改变后引起原套型不适住的情况,为提高住宅的适应性,引入“可变性设计原则”,在套型设计时可采用以下设计策略(表3):(1)增大存储空间,如两间储物室毗邻,亦分亦合,可将两核心家庭的储物分隔来放,也可集中进行存放,当家庭人数增加时,合置存储物品,空的储物空间可做临时卧室;(2)增置多功能用房,且多与第一代专用卧室紧邻,老年人有自理能力时可作茶室、休闲场所,未来丧失自理能力时,可作护理室;(3)设置两门一室儿童房,家有两个孩子时,幼童合住,成年时将其从中间隔开,保证每个孩子的生活隐私;(4)毗邻店面布置时,底层房屋空置时,可作将其出租出去,便于收取一定的租金,弥补家用.

表3 适应生活环境变化的设计策略
Tab.3 Design strategies adapting to changes in living environment

分项解析各原则下的设计策略后,运用“1+1>2”的协同设计思想,将功能布置合理性与生活环境适应性进行有机融合.以三泽住宅株式会社设计的“二世带住宅”半同居型^[14]为例(图4),其基于业主的家庭背景、结构现状,结合协同设计原则,一层布置老人休息的专有空间,右侧紧邻多功能室内,左侧紧邻半专用的卫浴空间,实现后期老人年迈时,多功能室作护理室,半专用卫浴作老人专用卫浴的改变; 西北角布置存储空间,便于轮椅、婴儿车的存放,并增设坡道,便于老人使用; 西北角设置辅助楼梯,为第二三代半共用空间,与第一代流线分开,保证各代生活的私密性; 二三层以第二三代专用空间和半专用空间为主,二层西南角布置共用的LDK空间,即客厅、餐厅、厨房的一体化空间,实现多代共同沟通交流的温馨时刻; 三层北侧设置高阳台,安装高扶手,同时满足了日常休闲、室内采光与保护隐私的需求.

图4 “二世带住宅”半同居套型协同设计示意图
Fig.4 Schematic diagram of co-design of semi-cohabitation type housing for “two-generation-house”

在房价高涨、房屋限购与居家养老政策的实施下,老人与子女同住的情况逐渐增多,但我国地少人多,其多代居养老住宅不宜在原址或新址上进行多层独立式住宅的新建,宜在原套型上进行改造或在新址上规划建设多层或高层的养老住宅区,故我国的多代居套型多以平层为主.

按日本“二世带住宅”套型的分类方法,我国的多代居养老住宅套型可分为同住型、邻居型与分而不离型,其中同住型又可分为完全同居型与半同居型^[15-16](表4).其中同住型是现阶段我国存量巨大的居家养老套型模式,其生活联系紧密,购房经济压力小,但公共与半公共空间组织多不合理,存在两核心家庭流线相互交叉的问题; 邻居型和分而不离型是为满足居家养老理念和实现子女就近养老愿望而逐渐发展起来的养老套型模式,购房经济压力大; 邻居型多同楼不同层、同层不同户或同楼不同单元,生活距离适中,无流线交叉问题; 分而不离型则同小区不同楼,各代互不干扰,且方便来往.

表4 中国多代居养老住宅套型的分类
Tab.4 Classification of multi-generation residential housing for the aged in China

面临急进的老龄化速度,居家养老成为了主要的养老模式,多代共居则成为了主要的居住形式^[17],但在调研过程中发现,房地产公司虽提出“大三居、小四居”的养老套型,局部采用上下分隔方式划分各代人居住区域,满足专有空间互不干扰的需求,但忽视了公共空间与半公共空间的流线组织问题; 且绝大部分住宅为满足无障碍设计要求,仅在室内增扶手、消高差、设坡道,建成的养老住宅适老化程度较低.

具体而言,以常见的多代居养老套型^[18]为例,存在以下多种问题(图5):(1)功能布置不合理,如集中布置卧室集中布置,虽能满足就近照顾老人生活起居的需求,但易存在各代人生活流线上的交叉,缺乏相对的私密性,且各代人生活作息不同,年轻人晚归时极易影响老年人的休息;(2)房间仅能满足无障碍设计的最低标准,适老化程度低,如老人卧室无专用卫生间,且离共用卫生间较远,老年人夜间使用不便,部分共用卫生间缺乏干湿分离的设计,存在一定的安全隐患;(3)套型适应未来生活环境变化的能力较差,如第二三代生活用品增多,存储空间不足时将其堆放至老人卧室阳台,影响其生活;(4)各代之间缺乏沟通与交流,不利于孩子多元价值观的形成,如客厅与餐厅一体化空间较小,较难容纳多代人的共同使用.

图5 多代居套型设计的问题与优化
Fig.5 Problems and optimization of multi-generation housing

为解决上述问题,我们可借鉴日本“二世带住宅”套型的设计策略,将老人专用卧室与年轻人专用卧室分开布置,保持一定的生活距离,且在老人专用卧室中增设卫生间和多功能室,专用卫生间采用干湿分离,保障老年人的日常安全,提高房间的适老化程度,多功能室也便于后期做老年人的护理空间; 同时增加储物空间与客厅、餐厅的面积,即能促进各代人的有效沟通与交流,增进亲情,亦能实现居家养老住宅功能布置合理性与生活环境的适应性有机协同设计(图5).

介于我国多代居养老住宅的套型多为水平式发展,建筑师在借鉴日本“二世带住宅”套型有机协同设计的基础上,遵循功能合理性、生活环境适应性与室内适老化、人性化设计^[19]的同时,在居家养老套型模式进行了一定的创新,出现了“分而不远,疏而不离”毗邻式的多代居养老套型模式,减轻了年轻人的购房压力,实现了子女就近养老的愿望,适合我国“4-2-1”家庭的养老、居住与购买需求.

毗邻式多代居养老套型模式是邻居型同层不同户模式的演变,亦是大四房、五房套型的优化,实现了功能布置合理性与生活环境适应性的协同设计,备受“4-2-1”家庭结构中各代人的青睐,在我国部分地区得到了推广与发展.如浙江绍兴南岸花城的多代居养老住宅套型^[20](图6),其可分可合,合时为半同居型的五室两厅套型,第一代专用空间与第二代专用空间分开布置,互不干扰,满足各代人的生活作息规律; 分时中间以入户花园进行切分,形成由老年人小套型与年轻人大套型住宅毗邻的分而不离型多代居养老住宅,部分地区又将其称为“母子房”,即实现了各代人独立生活的愿望,避免了多代人居住在一起时流线交叉的现象,也便于实现各代人分而不离的居家养老愿景.同时,南北两侧赠送的露台空间也可根据住户的需求、家庭人口与老年人身体健康状况的变化,对其进行功能上的转变,如老年人身体强健时,北向露台可改为临时客卧,满足家庭亲戚朋友聚会时,留宿的情况; 而随年龄增加,老年人逐渐丧失自理能力,需护理人员陪护时,可将南侧露台改为护理室,便于护理人员使用,照顾老年人的生活起居,并设置面向入户花园的入室门,避免护理人员与各代人流线之间的交叉; 储物空间不足时,可将北侧露台封闭,改为存储室,并与厨房相通,进行物品的堆放与收纳.

图6 浙江绍兴南岸花城多代居养老住宅套型示意
Fig.6 Schematic diagram of multi generation residence for the elderly in Nanan Flower city of Shaoxing, Zhejiang