3.1 项目概况
某卫星导航产业基地位于北京经济技术开发区东区F2F3、F2M2地块,是北京市发展卫星导航产业的重要组成部分.基地项目用地东侧为排干渠西路,北侧为规划科创十二街,南侧和西侧为其他企业用地[8](图1).规划用地为四边形,最大长度南北约180 m,东西约268 m,规划用地面积37 077 m2,总体建设规模10.18 hm2.项目做为某科技股份有限公司卫星导航产业基地,主要从事软件及硬件的生产研发、试验、销售与工程服务,整个基地规划为研发区、生厂区和综合区.规划设计基地建设的主要经济技术指标为建筑高度60 m、建筑密度33%、容积率F2F3地块2.5、F2M2地块1.5和总体绿化率21%.
图1 规划基地项目区位图
Fig.1 Areal map of planned base
3.2 设计方法
3.2.1 构架功能多维、高效有序的复合空间
在园区功能配置层面,以人本为导向的科技创新空间应具有研发、公共服务、生活配套、技术平台等多样复合的功能,构架起完整的社区生活平台.基地所在的北京经济技术开发区东区市政基础设施已基本配套齐全,通讯、电力、供水、排水均能满足工程需要,但由于开发区尚未建设完毕,因此,生活配套设施并未完备.为满足产业基地内使用者的生产生活需要,使某卫星导航产业基地真正成为一个集产学研为一体的复合功能体,规划设计在规划用地内的多功能用地和工业用地两块相邻用地上,建设一系列研发楼、厂房、实验楼,还配置了包含职工食堂、职工倒班宿舍、活动室等在内的附属配套设施(图2).设计上把职工倒班宿舍等配套设施单独布置在基地一隅形成独立院落,并配备便于单独管理的交通流线、安防设施等; 而职工食堂、活动室等空间通过分析通勤职工和住宿职工的需求和各楼的开放时段,综合考虑后设置于产业基地各处.以此形成的功能多维的复合式产业基地,不仅能为职工提供更好的办公环境,还将职工生活需求纳入基地建设中,便于未来产业基地运营后企业采取相应的管理模式,以便提高产业基地生产效率,降低管理成本.
在园区空间组织层面,设计形成了一轴为核心,多院落围绕的规划布局,打造高效有序的规划布局.利用中央景观轴按照不同的使用性质把园区分为两个区域,分别为北区的研发区,和南区的生产、实验、配套等区域,以此形成园区整体的第一重院落空间.其次,将各建筑延两列蛇形布置,并通过围合、拆分等手法,使其在各自的入口空间前形成一定的活动区域,作为第二重院落空间.在重点位置的顶层、地下等局部空间结合绿化景观形成空中庭院或下沉庭院,将建筑围绕庭院布局,以此形成第三重院落.重重院落相套的布局模式,不仅使基地内产生了统一又富有变化的空间序列,同时创造了丰富的院落内部空间层次(图3).在内部空间组织上,参考企业发展规划,为使产业基地建成后尽快投入使用以便业主回收成本,各楼核心筒的布局既满足大型部门研发,又可划分成小区域,供合作单位使用.同时考虑到企业产品的客户服务、推广、展示等功能,在基地面向主路处配置了可直接对外且能够独立运营的各部门窗口大厅.便于不同规模需求的企业都能在园区中拥有展示自身特色的机会,更直观地将企业文化融入到现实的环境塑造中.
图2 某卫星导航产业基地规划设计总平面图
Fig.2 General layout of Satellite Navigation Industrial base plan
图3 规划基地院落式布局模式
Fig.3 Courtyard mode layout
3.2.2 创建宜人舒适、归属感强的场所环境
针对园区的流线组织,基于以人为本的设计原则,打造人行流线内部主导,机动车流线外围环绕的交通系统.根据上位规划要求,在排干渠西路设置园区主入口.进入厂区内部后,机动车及运货车辆流线沿基地外围成环,可便捷的到达各个功能单体,同时沿外环设置停车位.合理的交通组织使得园区仅靠外环就能解决卸货需求和机动车使用.内环道路仅预留机动车及消防车辆的临时使用条件,平时时段进行交通管控,最大程度的减少对于内部人员日常使用的干扰,保障安全舒适的使用环境.同时人行流线组织结合园区中心的大型景观广场,形成园区的交往内核.结合各个功能单体的主要出入口,在核心景观上实现步行路径的连接,在提高通行效率的同时,还形成了灵活多变景观路径,打破大面积绿地的呆板形象,以此营造趣味交通交往空间.将使用者的通行活动和绿色景观融为一体,打造一个宜人舒适、活力四射的健康绿色现代办公和厂区环境(图4)
图4 规划基地整体环境设计鸟瞰图与局部绿化实景
Fig.4 Aerial view of general base environment design and partially landscape
同时,打造人本化的场所环境,还需要关注园区文化认同感和归属感构建,这是使用人员进行日常生活和工作的文化维系力和精神力量.科技型创新空间内部的使用者多为智慧型脑力工作者,一个具有归属感和认同感的环境往往能为他们激发更多创新的动力.为加强园区内部使用人群的空间归属感,创造独特场所精神和人文环境,设计也充分考虑了卫星导航产业基地所在地地域特色与企业形象,打造有外及内的专属环境氛围.
建筑立面设计方面,摈弃了传统高科技产业园区建筑过于强调科技感的建筑外观设计思路,创造性的将企业主营研发和生产的GPS主板形态构成,同产研基地所在地北京的传统灰砖文化进行了结合.通过灰砖材质,实现对主板部分的诠释,并分割成不规则而有机的板块向外突出,其间穿插工字钢与落地玻璃形成的主板线槽,形成强烈的视觉冲击(图5).建筑立面空间层次丰富,又有机的将高科技板块、线槽概念同老北京灰砖简约、素雅的学院气质完美融合,在企业植根于当地文化的同时彰显高科技电子信息企业的形象和气质.园区内的公共设施包括园区的道路交通设施、导向标识设施、景观绿化、休闲小品等,也全部呼应园区主题氛围基调,营造了特色化的园区氛围与个性,形成了极具归属感和场所感的空间基调.
图5 规划基地研发区沿街北立面实景
Fig.5 North elevation scene of the planned base area along the street
3.2.3 营造环境友好、绿色持续的生态氛围
为实现环境友好的生产理念,满足“人本主义”思想下科技型创新空间规划设计的可持续发展追求,项目中尝试采用了各项节能新技术,以创造绿色持续的生态氛围.在建筑方案设计层面,建筑体量力求简洁,结构形式采用钢筋混凝土框架—剪力墙结构,建筑外门窗采用隔热性能良好的断桥铝合金双层玻璃窗,外墙及屋面保暖采用保温及防火性能良好的保温材料,按照公共建筑节能65%设计,已实现建筑节能.其次,现在满足生产工艺条件下,合理工艺布置,设备运行区靠近空调机房布置,以节省能耗,便于合理确定生产环境参数以利节能.为实现雨水的有效回收利用,采用加强下渗补充地下水的利用措施,竖向规划采用建筑物相对标高>硬化地面>绿化>排水口的方式,将雨水收集至绿地,在绿地设渗井和渗沟增加下渗量,以节约水资源.
此外,为营造一个环境友好的园区环境,减少对城市环境和其他空间的干扰,在车间内加装了活性碳过滤吸附装置,对生产过程中产生的废气进行净化处理后再排放.针对停车场可能产生的机动车尾气污染,将地下车库排气口原理居住区和人群活动较频繁的场所设置,避免影响企业职工和科研人员的正常工作和生产生活.在设备选型时,注意选择了低噪音型设备,并对可能产生噪音的设备进行必要的减振和隔声.针对设备间和生产车间,加装了隔声材料并时刻关闭门窗,以减少机械噪声对周围环境的影响.此外,还在场地周围进行了以乔木为主、适当密植的绿化建设,以起到减噪和美化环境的作用.
